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日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」，第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入，日本各地飯店可說是一房難求，在此情況下，以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加，觀光立國也順勢成為日本的一項國策，在遊客密集的東京，以民宿作為中長期的投資極具魅力，引起不少投資者的關注。
中信房屋商仲部王藝樺副理表示，若要在日本投資民宿，首先會幫客戶考慮將來出場問題，選擇在東京為佳，尤其是都心5區（千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷最便宜區）周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點，因交通地點好，將來也較易轉手。
王藝樺提到，投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資，主因為其屋齡不會太過於老舊，成本又較新屋低、投報率高，而產品別則多為1LDK及2LDK的房型，對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。
王藝樺指出，台灣人若投資日本民宿，日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理，業主僅需支付一部分的管理費用，即可將房屋委託給物業管理公司代為處理，隨著科技的進步，有些物業管理公司亦發展出物業管理app，業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。
因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重，王藝樺建議，若在日本投資不動產，一定至少要持有5年以上，趨向中長期持有。5年為一個分水嶺，持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多，持有房產超過5年可擁有較高的投報率，相較之下獲利也會提升許多。
此外王藝樺也強調，日本將於2020年將舉行東京奧運，現在是進場投資日本房產的好時機，外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示，自2011年起，全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢，截至2016年，全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次，預估至2020年全年度可成長高達4000至4500萬人次，成長率約160％至180％，可說是相當可觀。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
國民黨地方黨部主委直選昨日畫下句點，代表從去年開始國民黨主席、黨代表、中央委員、中常委等黨職選舉終於全部結束。國民黨中央委員連勝文今(16)日表示，新任市黨部主委，除了要扛起每天柴米油鹽醬醋茶的重任外，希望主委能立即思考一個問題，那就是明年市議員選舉，特定選區黨内參選人大爆炸的情形，特別是年輕的參選人。
連勝文表示，國民黨經過長達十個月馬拉松式的黨內選舉，在星期日黨部主委選舉結束後，終於告一段落。然而本次台北市黨部主委的選舉，在勸敗許多前後任黨政高層及現任立委及議員參與造勢後、同時配合媒體報導，結果投票率竟然衹有19%！這絕對不是一個好現象。很多人認為這是天氣的緣故，個人部分認同，但問題是國民黨以後內外任何選舉，難道都要靠天吃飯？
連勝文說，他個人認為主因是今年內部選舉太多，搞到大家都已筋疲力盡了，不只黨工累垮，許多黨員也無法理解，這一連串選舉，除了內耗，到底是要如何幫助黨的重建，如何才能幫助黨走出低潮。
連勝文表示，其實黨部主委的工作，未來絕對是犧牲與奉獻，當選人可以説任重而道遠。國民黨的重建，地方黨部主委勢必在第一線扛起重責，所以這次選舉其實是非常重要的。
連勝文說，有很多年輕人願意為國民黨拚戰而投入明年議員選舉，這真的是太好的事了。但若許多優秀年輕人都集中到特定幾個選區，那恐怕初選就要刷掉大部分的人了；到了大選時，還有其他眾多泛藍參選人，很難想像到最後有多少本黨新人可以順利出線？我很不希望看到這麼多年輕人就這樣消耗掉在幾個特定選區。
連勝文表示，黨務工作極其煩重，但年輕人的培育絕對是重中之重，年輕人的熱情與衝勁，也可以避免黨未來選舉要靠天吃飯的冏境。所以在此除恭喜黃呂主委，也期待在黃呂主委的審慎擘畫下，能夠協助更多年輕人有機會在台北市各區當選，本黨才真正有重生的希望。
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