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台中人口數飆長,即將成為全台第二大城市,捷運綠線也預計明年底即將試營運,並於2020年可全線通車。以往交通到哪建設就到哪,影響整體房市的發展,台中捷運沿線各站周邊的房價表現更是備受矚目。
中信房屋北屯崇德加盟店范怡蒨經理表示,隨著台中捷運綠線即將通車,台中地區捷運沿線周邊500公尺範圍,該地區房價已經稍稍上漲,自捷運開始興建以來,北屯區、文心路、崇德路至南屯一帶,房價已經漲了3、4波。
范怡蒨指出,以屋齡二十幾年的中古屋為例,原價一坪約落在15至16萬左右,受到台購物中捷運綠線影響,已上漲至約莫一坪18至19萬元。目前台中的北區、北屯區「G5天津路」、「G6崇德」兩站趨勢傾向緩漲,至於南屯、西屯及逢甲一帶則因本身房價稍高,原為一坪17至18萬元左右,近期也稍稍上漲至一坪約莫落在20萬元上下。
范怡蒨表示,台中捷運的興建雖帶動整體房價上漲,不過受到捷運高架的影響,捷運沿線有些路段房屋受到噪音問題,亦或是大樓窗外直接看得到捷運軌道,因風水上不看好,有些屋主也相當忌諱,因此這些房屋較不受歡迎。但若業者想要進場做買賣,現階段以捷運沿線來看,附近區域發展性都還算不錯,因交通便利的緣故,日後脫手也不會太困難。新品上架
至於要業主進場該選購中古屋還是新屋?范怡蒨說明,依照不同的用途可作不同的選擇,若是以投資導向為主,選購新大樓做為出租用途是不錯的好選擇,一般人租屋也喜歡選擇外表較美觀的房子,日後脫手也比較容易,唯一的缺點就是新建案價格難免較高,像是捷運宅新大樓一坪落在25至26萬左右,與中古屋相較之下仍有一段差距﹔反之若是短線投資導向的業主,則可選擇中古屋作為目標下手。
范怡蒨最後也提到,受到交通便利性的影響,台中整體房市呈現上漲的趨勢,也順勢帶動了人潮及錢潮,受到台中捷運即將開通的影響,投資台中不動產抗跌且保值,縱觀長期房價應也會呈現增長的趨勢。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
捷運又有人落軌!台北捷運今(2)日晚間表示,淡水信義線明德站有人員入侵軌道,狀況已於晚間8時12分排除,正調整列車班距中;消防局則表示,該名落軌男子意識清楚,頭部有撕裂傷,目前已緊急送醫急救。
台北捷運公司表示,今晚7時24分一名年約18歲男子在淡水信義線明德站(往象山方向)不慎落軌遭列車捲入,導致士林站至石牌站實施單線雙向管制,並啟動接駁公車,狀況已於8時12分排除,目前正調整列車班距中。
台北市消防局表示,該名男子遭捷運列車捲入車底,所幸意識清楚,但頭部有撕裂傷,緊急送榮總急救。
稍早前,有網友在「PTT」透露,剛剛突然被叫下車,疑似有人跳軌,月台往台北市方向管制了,提醒其他人暫時不要搭捷運,不然不知道要等多久;還有網友在明德站拍下照片,只見警方已拉起封鎖線,打算將傷者抬到月台邊的擔架上。
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